ABN Amro Bank meldde vorige week dat ze haar verwachting voor de huizenprijzen voor 2024 bijstelt. Eerder ging de bank nog uit van een stijging van 2,5 procent. Nu verwachten zij een stijging van 4 procent. Bij Van Bruggen Adviesgroep verwachten we dat de stijging nog forser zal zijn, tussen de 7 en 10 procent.
De banktegoeden van Nederlandse huishoudens zijn in 2023 verder gegroeid, blijkt uit nieuwe cijfers van De Nederlandsche Bank (DNB).
De onrust in de Rode Zee drijft de inflatie dit jaar op als schepen ook de komende maanden nog niet veilig kunnen doorvaren. Het vervoeren van containers over zee is veel duurder geworden sinds de aanvallen van de Houthi-rebellen in Jemen en dit zorgt volgens kredietverzekeraar Atradius voor beperkte verdere prijsstijgingen in winkels.
Bij veel geldverstrekkers ligt de opslag voor aflossingsvrije hypotheken tussen de 0,1 en 0,15 procent. Het goede nieuws is dat die opslag een stuk lager is dan vijf jaar geleden. Het slechte nieuws is dat vijf jaar geleden nog 45 procent van de geldverstrekkers geen renteopslag hanteerde voor aflossingsvrije hypotheken. Dat schrijft Oscar Noorlag, compliance officer bij de Van Bruggen Adviesgroep, in een nieuwsbrief van de hypotheekadviseur.
Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het vierde kwartaal van 2023 met 5 procent gestegen in vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden. Het is voor het eerst sinds twee jaar dat het aantal hypotheekaanvragen weer een stijging laat zien. Echter, de oversluitmarkt is vrijwel opgedroogd. Dat blijkt uit cijfers van De Hypotheker.
Geldverstrekkers moeten dus veel uit de kast trekken om hun eigen aantal afgesloten hypotheken op peil te houden. Daarom zien we nu dalende hypotheekrentes. Dat gaat tegen de trend in, want de rentes op de financiële markten stijgen juist licht, constateert de Van Bruggen Adviesgroep.
De vaste hypotheekrente daalt sinds eind oktober, al tien weken op rij. Dat constateert de Hypotheekshop in een analyse. In die periode is de middel(lange) rente vijf jaar vast met NHG het meest (-0,70 procentpunt) verlaagd. Maar ook de daling van de lange hypotheekrente dertig jaar vast met NHG nadert inmiddels de half procentpunt (-0,45 procentpunt).
In het nieuwe jaar zijn enkele nieuwe regels van belang voor woningverkopers, starters en doorstromers ingegaan. Welke regels zijn dat precies en welke impact hebben ze? Oscar Noorlag, compliance officer bij de Van Bruggen Adviesgroep zet ze op een rij.
Van Bruggen Adviesgroep verwacht dat in 2024 minder bestaande woningen verkocht worden dan in 2023. "De woningprijzen stijgen naar onze verwachting door in 2024", zegt compliance officer Oscar Noorlag. Ook de leencapaciteit neemt volgens hem toe in 2024.
Geldverstrekkers verlagen momenteel massaal hun hypotheekrentes, constateert de Hypotheekshop. Deze week verlaagden alle actieve financiers hun rentetarieven, meerdere aanbieders deden dat zelfs twee keer. Verlagingen met 0,20 of 0,30 procentpunt waren daarbij geen uitzondering.
